Het belang van de huurprijs
Brussel is de duurste studentenstad van het land. De gemiddelde huurprijs voor een kot bedraagt 525 euro, exclusief kosten. Dat is 5 tot 20 procent meer dan het Belgisch gemiddelde, ongeacht het kamertype. Er is vooral een groot tekort aan betaalbare koten met gedeelde voorzieningen. De grote nieuwe studentenhuisvestingsprojecten richten zich vooral op het duurdere marktsegment en omvatten in hoofdzaak studio’s en koten met eigen sanitair (‘kot+’).
Cijfers op een rijtje:
- Gemiddelde prijs voor een kot: 400 euro
- Gemiddelde prijs voor een kot+: 475 euro
- Gemiddelde prijs voor een studio: 580 euro
Studenten zijn een budgetgerichte doelgroep die gevoelig is voor prijsverschillen. Vergelijk de huurprijzen uit je buurt en voor Brussel in het algemeen en maak op basis daarvan je eigen inschatting. Meer informatie vind je op de website van huisvesting.brussels.
Sinds december 2021 is het verplicht om op de huurovereenkomst de referentiehuurprijs voor een gelijkaardige woning in de wijk te vermelden. Op huurprijzen.brussels vind je een tool waarmee je die referentieprijs kan bepalen voor studio’s, appartementen en huizen.