Gids voor de private verhuurder van studentenkamers in Brussel
Brussel is de grootste studentenstad van België.
Wil je die lege kamer in je woning omvormen tot studentenkamer? Wil je een studentenverblijf bouwen
en/of beheren in Brussel? Op deze website vind je antwoorden op al je vragen in verband met
woningvoorschriften, premies en belastingen, huurcontracten, verbruikskosten en verzekeringen.
Met het handige overzicht hieronder kan je door de website navigeren.
Brussel als studentenstad
Studenten wonen verspreid over de stad
De essentiële rol van het openbaar vervoer
De huurprijs voor studenten
Van 12 weken tot 12 maanden
Het comfort van de woning
Hoe vinden studenten een woning?
Alles op een rijtje
Woningvoorschriften
Brusselse Huisvestingscode
Stedenbouwkundige Verordeningen
Certificaat Energieprestatie van Gebouwen
Algemeen Reglement voor Elektrische Installaties
Verplicht advies van de brandweer
Geluid
Nutsvoorzieningen
Internetaansluiting
Veilig wonen
Financiële lusten en lasten
Energiepremies
Renovatiepremie en premie voor gevelverfraaiing
Dakisolatie
Wat vragen de gemeenten van je voor een studentenwoning?
— Belasting op ‘tweede verblijf’
— Belasting op ‘gemeubeld verblijf’
— Belasting (en boete) op verwaarloosde of onbewoonde gebouwen
— Belasting op langdurige verbouwingen
Wat vragen de federale overheid en het gewest van je voor een studentenwoning?
— Onroerende voorheffing
— Belasting op huurinkomsten
— Registratie van het huurcontract
Huurwetgeving en contract
Niet-hoofdverblijfplaats
Ook voor studenten een verplichte schriftelijke overeenkomst
Verplichtingen van de verhuurder
Verplichting van de huurder
Duur en einde van het contract
Voortijdig stopzetten van de huur
Onderverhuren
Verplichte plaatsbeschrijving
Huurprijs, kosten en lasten
De waarborg
Aanvullende afspraken
Hoofdverblijfplaats?
Huurwaarborg maximaal twee maanden huur
Verplichte registratie
De onroerende voorheffing kan niet worden doorgerekend
Onderverhuren: niet als hoofdverblijfplaats
Indexering van de huurprijs
Verplichte bijlagen
Aanvullende regelingen
Een vaste kost per maand
Werkelijke kosten aanrekenen met een verdeelsleutel
Werkelijke kosten aanrekenen met een individuele meterstand
De gedekte risico’s
Wijzigingen aan de woning
Afstand van verhaal
Verzekering bij onderverhuur
Wat te doen bij schade?