Checklist

✓ Faut-il un permis ?

  • Contactez le service d’Urbanisme de votre commune : il vous aidera à demander le permis d’urbanisme adéquat. N’oubliez pas l’avis obligatoire des pompiers.
  • Demandez votre certificat de performance énergétique des bâtiments.
  • Assurez-vous que l’électricité est conforme.

✓ Règles pour un logement décent

  • Passez en revue les normes les plus importantes concernant la superficie, la hauteur, l’alimentation en énergie, l’eau… Cela vous permettra de vous assurer que votre kot répond aux normes légales minimales.

✓ Considérations spécifiques pour les kots

  • Pensez à une bonne isolation acoustique.
  • Fournissez une connexion internet stable et comparez les prix des différents fournisseurs.

✓ Primes pour la mise aux normes de votre logement étudiant

  • Découvrez à quelles primes vous avez droit.

✓ Enregistrer votre kot sur MyKot

  • MyKot est l’outil de recherche de kots à Bruxelles et la manière la plus intelligente de louer votre kot.

✓ Veillez à un bail en bonne et due forme

  • Indiquez clairement la durée du contrat.
  • Fixez des accords clairs sur le montant du loyer et les éventuels frais supplémentaires. Convenez également de la date à laquelle les paiements seront effectués et assurez-vous que les charges communes soient convenues à l’avance.
  • Un contrat de location écrit est obligatoire. Utilisez le modèle de bail de MyKot pour avoir la garantie de disposer d’un contrat formel.
  • Incluez un état des lieux adéquat et détaillé, signé par le bailleur et l’étudiant locataire.
  • Enregistrez le bail.
  • N’oubliez pas de vous mettre d’accord sur le montant de la garantie.
  • N’oubliez pas les annexes obligatoires au contrat, si votre étudiant y établit sa résidence principale.
  • Vous êtes libre de choisir la langue dans laquelle vous rédigez votre contrat. Brik en la PLE proposent son modèle de contrat en trois langues.

✓ Quid des réparations ou dommages causés à votre kot ?

  • L’étudiant locataire doit prendre en charge les petites réparations ou les réparations de dommages dont il est responsable.
  • En tant que bailleur, vous devez remédier aux vices dits « cachés », c’est-à-dire les dommages causés dus à la vétusté ou l’utilisation normale du bien.
  • Mettez-vous d’accord quant à une assurance ad hoc. Demandez à l’étudiant locataire une attestation de son assureur. 

✓ Des problèmes avec votre étudiant locataire ?

  • Contactez Brik ou la PLE et demandez une médiation.