{"id":1150,"date":"2015-05-18T10:18:08","date_gmt":"2015-05-18T09:18:08","guid":{"rendered":"https:\/\/kotbaas.be\/belastingen\/"},"modified":"2023-04-07T10:35:29","modified_gmt":"2023-04-07T09:35:29","slug":"taxes","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/kotbaas.be\/fr\/taxes\/","title":{"rendered":"Belastingen"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 hundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-overflow:visible;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last\" style=\"--awb-bg-size:cover;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-column-wrapper-legacy\"><div class=\"fusion-title title fusion-title-1 fusion-sep-none fusion-title-text fusion-title-size-one\" style=\"--awb-text-color:#303030;--awb-font-size:35px;\"><h1 class=\"fusion-title-heading title-heading-left\" style=\"font-family:&quot;Source Sans Pro&quot;;font-style:normal;font-weight:600;margin:0;font-size:1em;line-height:1.2;\">Taxes<\/h1><\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-1\" style=\"--awb-font-size:16px;--awb-line-height:1.5;--awb-text-color:#303030;--awb-text-font-family:&quot;Source Sans Pro&quot;;--awb-text-font-style:normal;--awb-text-font-weight:400;\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Dans la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale, vous payez <strong>des imp\u00f4ts \u00e0 trois niveaux<\/strong>: l\u2019imp\u00f4t f\u00e9d\u00e9ral, l\u2019imp\u00f4t r\u00e9gional et l\u2019imp\u00f4t communal. Ce que vous payez en tant que propri\u00e9taire d\u2019un logement \u00e9tudiant <strong>d\u00e9pend fortement de la commune<\/strong> dans laquelle se trouve votre immeuble.<\/span><\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-sep-clear\"><\/div><div class=\"fusion-separator fusion-full-width-sep\" style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;margin-top:2%;margin-bottom:2%;width:100%;\"><div class=\"fusion-separator-border sep-single sep-solid\" style=\"--awb-height:20px;--awb-amount:20px;--awb-sep-color:#303030;border-color:#303030;border-top-width:1px;\"><\/div><\/div><div class=\"fusion-sep-clear\"><\/div>\n<div class=\"fusion-title title fusion-title-2 fusion-sep-none fusion-title-text fusion-title-size-one\" style=\"--awb-text-color:#303030;--awb-font-size:23px;\"><h1 class=\"fusion-title-heading title-heading-left\" style=\"font-family:&quot;Source Sans Pro&quot;;font-style:normal;font-weight:600;margin:0;font-size:1em;line-height:1.2;\">1. <span style=\"font-weight: 400;\">Taxes communales \u00e9ventuelles<\/span><\/h1><\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-2\" style=\"--awb-font-size:16px;--awb-line-height:1.5;--awb-text-color:#303030;--awb-text-font-family:&quot;Source Sans Pro&quot;;--awb-text-font-style:normal;--awb-text-font-weight:400;\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Une commune peut pr\u00e9lever une s\u00e9rie de taxes, et il en va de m\u00eame \u00e0 Bruxelles. <strong>Il existe \u00e9galement des taxes communales pour les kots<\/strong>. Mais elles ne s\u2019appliquent pas dans toutes les communes. Il existe en effet <strong>de nombreuses diff\u00e9rences<\/strong> entre elles.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous louez un kot \u00e9tudiant, les principales taxes concernent <strong>les r\u00e9sidences non principales<\/strong> (\u00e0 payer par l\u2019\u00e9tudiant) et <strong>les logements garnis<\/strong> (\u00e0 payer par le propri\u00e9taire). En outre, les communes peuvent pr\u00e9lever <strong>d\u2019autres taxes<\/strong>, par exemple sur les transformations, les nouvelles constructions ou les b\u00e2timents \u00e0 l\u2019abandon. Les principales taxes sont \u00e9num\u00e9r\u00e9es ci-dessous.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">V\u00e9rifiez les informations sp\u00e9cifiques aupr\u00e8s de votre commune, car ces taxes (et leur montant) peuvent \u00e9galement changer d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 l\u2019autre. Vous trouverez <strong>un aper\u00e7u pratique<\/strong> sur <\/span><a href=\"https:\/\/publi.irisnet.be\/web\/organization?vipKey=Obef5ead0-d618-41c4-8067-de036513a137&amp;locale=fr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Editoria<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Les r\u00e9glementations fiscales les plus r\u00e9centes sont disponibles sur le site web de chaque commune.<\/span><\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-1 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last\" style=\"--awb-bg-size:cover;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-column-wrapper-legacy\"><div class=\"fusion-title title fusion-title-3 fusion-sep-none fusion-title-text fusion-title-size-one\" style=\"--awb-text-color:#303030;--awb-font-size:18px;\"><h1 class=\"fusion-title-heading title-heading-left\" style=\"font-family:&quot;Source Sans Pro&quot;;font-style:normal;font-weight:600;margin:0;font-size:1em;line-height:1.2;\"><ul>\n<li>Taxe sur les r\u00e9sidences non principales<\/li>\n<\/ul><\/h1><\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-3\" style=\"--awb-font-size:16px;--awb-line-height:1.5;--awb-text-color:#303030;--awb-text-font-family:&quot;Source Sans Pro&quot;;--awb-text-font-style:normal;--awb-text-font-weight:400;\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Bon nombre de communes bruxelloises imposent une taxe sur les habitations dont les habitants ne sont pas officiellement inscrits au registre de la population. Cette taxe s\u2019applique <strong>parfois aussi aux kots<\/strong>. En principe, la r\u00e9glementation permet \u00e0 l\u2019\u00e9tudiant locataire de payer cette taxe, mais ce sont en fait <strong>les propri\u00e9taires qui sont vis\u00e9s<\/strong> et responsables si l\u2019\u00e9tudiant ne paie pas. Les \u00e9tudiants b\u00e9n\u00e9ficient souvent d\u2019<strong>une r\u00e9duction<\/strong> ou d\u2019<strong>une exon\u00e9ration<\/strong> de la taxe sur les r\u00e9sidences non principales.<\/span><\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-2 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last\" style=\"--awb-bg-size:cover;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-column-wrapper-legacy\"><div class=\"fusion-title title fusion-title-4 fusion-sep-none fusion-title-text fusion-title-size-one\" style=\"--awb-text-color:#303030;--awb-font-size:18px;\"><h1 class=\"fusion-title-heading title-heading-left\" style=\"font-family:&quot;Source Sans Pro&quot;;font-style:normal;font-weight:600;margin:0;font-size:1em;line-height:1.2;\"><ul>\n<li>Taxe sur les logements garnis<\/li>\n<\/ul><\/h1><\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-4\" style=\"--awb-font-size:16px;--awb-line-height:1.5;--awb-text-color:#303030;--awb-text-font-family:&quot;Source Sans Pro&quot;;--awb-text-font-style:normal;--awb-text-font-weight:400;\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">La notion de \u00ab\u00a0logement garni\u00a0\u00bb est assez large. Chaque commune utilise <strong>ses propres d\u00e9finitions<\/strong>. Les kots peuvent \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s comme des &lsquo;logements garnis&rsquo;. C\u2019est <strong>le propri\u00e9taire<\/strong> du kot qui doit payer la taxe.<\/span><\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-3 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last\" style=\"--awb-bg-size:cover;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-column-wrapper-legacy\"><div class=\"fusion-title title fusion-title-5 fusion-sep-none fusion-title-text fusion-title-size-one\" style=\"--awb-text-color:#303030;--awb-font-size:18px;\"><h1 class=\"fusion-title-heading title-heading-left\" style=\"font-family:&quot;Source Sans Pro&quot;;font-style:normal;font-weight:600;margin:0;font-size:1em;line-height:1.2;\"><ul>\n<li>B\u00e2timents \u00e0 l\u2019abandon ou inoccup\u00e9s<\/li>\n<\/ul><\/h1><\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-5\" style=\"--awb-font-size:16px;--awb-line-height:1.5;--awb-text-color:#303030;--awb-text-font-family:&quot;Source Sans Pro&quot;;--awb-text-font-style:normal;--awb-text-font-weight:400;\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">De nombreuses communes pr\u00e9l\u00e8vent \u00e9galement une taxe sur <strong>les b\u00e2timents qui sont vides<\/strong> et occupent ainsi inutilement le march\u00e9 du logement. La plupart des communes disposent de leur propre arr\u00eat\u00e9 \u00e0 ce sujet, d\u00e9crivant les proc\u00e9dures et les sanctions possibles. Cette taxe s\u2019applique si votre kot d\u2019\u00e9tudiant reste vide.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Remarque:<\/strong> outre cette taxe locale, <strong>une amende<\/strong> peut \u00eatre impos\u00e9e par la Cellule des logements inoccup\u00e9s du Service public r\u00e9gional de Bruxelles. Cette mesure a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9e pour lutter contre l\u2019inoccupation des logements \u00e0 Bruxelles. D\u00e8s que vous \u00eates inform\u00e9 de l\u2019amende en tant que propri\u00e9taire, vous disposez d\u2019un d\u00e9lai de trois mois pour prouver que votre logement est bien occup\u00e9. Dans le cas contraire, l\u2019amende s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 500 euros par m\u00e8tre courant de fa\u00e7ade, multipli\u00e9 par le nombre d\u2019\u00e9tages vides et le nombre d\u2019ann\u00e9es d\u2019inoccupation. Les caves et les greniers non am\u00e9nag\u00e9s ne sont pas pris en compte dans ce calcul. <\/span><\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-4 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last\" style=\"--awb-bg-size:cover;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-column-wrapper-legacy\"><div class=\"fusion-title title fusion-title-6 fusion-sep-none fusion-title-text fusion-title-size-one\" style=\"--awb-text-color:#303030;--awb-font-size:18px;\"><h1 class=\"fusion-title-heading title-heading-left\" style=\"font-family:&quot;Source Sans Pro&quot;;font-style:normal;font-weight:600;margin:0;font-size:1em;line-height:1.2;\"><ul>\n<li>Taxe sur les r\u00e9novations de longue dur\u00e9e<\/li>\n<\/ul><\/h1><\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-6\" style=\"--awb-font-size:16px;--awb-line-height:1.5;--awb-text-color:#303030;--awb-text-font-family:&quot;Source Sans Pro&quot;;--awb-text-font-style:normal;--awb-text-font-weight:400;\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Il s\u2019agit d\u2019une taxe qui s\u2019applique principalement aux r\u00e9novations qui durent plusieurs ann\u00e9es. Par cons\u00e9quent, si vous pr\u00e9voyez <strong>un projet important et de longue dur\u00e9e<\/strong>, n\u2019oubliez pas de v\u00e9rifier aupr\u00e8s de votre commune si vous devez payer une taxe.<\/span><\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-sep-clear\"><\/div><div class=\"fusion-separator fusion-full-width-sep\" style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;margin-top:2%;margin-bottom:2%;width:100%;\"><div class=\"fusion-separator-border sep-single sep-solid\" style=\"--awb-height:20px;--awb-amount:20px;--awb-sep-color:#303030;border-color:#303030;border-top-width:1px;\"><\/div><\/div><div class=\"fusion-sep-clear\"><\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-5 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last\" style=\"--awb-bg-size:cover;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-column-wrapper-legacy\"><div class=\"fusion-title title fusion-title-7 fusion-sep-none fusion-title-text fusion-title-size-one\" style=\"--awb-text-color:#303030;--awb-font-size:23px;\"><h1 class=\"fusion-title-heading title-heading-left\" style=\"font-family:&quot;Source Sans Pro&quot;;font-style:normal;font-weight:600;margin:0;font-size:1em;line-height:1.2;\">2. <span style=\"font-weight: 400;\">Taxes r\u00e9gionales et f\u00e9d\u00e9rales<\/span><\/h1><\/div><div class=\"fusion-title title fusion-title-8 fusion-sep-none fusion-title-text fusion-title-size-one\" style=\"--awb-text-color:#303030;--awb-font-size:18px;\"><h1 class=\"fusion-title-heading title-heading-left\" style=\"font-family:&quot;Source Sans Pro&quot;;font-style:normal;font-weight:600;margin:0;font-size:1em;line-height:1.2;\"><ul>\n<li>Pr\u00e9compte immobilier<\/li>\n<\/ul><\/h1><\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-7\" style=\"--awb-font-size:16px;--awb-line-height:1.5;--awb-text-color:#303030;--awb-text-font-family:&quot;Source Sans Pro&quot;;--awb-text-font-style:normal;--awb-text-font-weight:400;\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Le<\/span> <a href=\"https:\/\/fiscalite.brussels\/fr\/le-precompte-immobilier\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">pr\u00e9compte immobilier<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> est une taxe due par le propri\u00e9taire chaque ann\u00e9e. Le montant du pr\u00e9compte immobilier \u00e9quivaut \u00e0 <strong>un pourcentage<\/strong> du <\/span><a href=\"https:\/\/www.belgium.be\/fr\/logement\/construire_et_renover\/revenu_cadastral\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>revenu cadastra<\/strong>l<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> index\u00e9. Ce pourcentage varie en fonction de la situation de l\u2019immeuble. \u00c0 ce pourcentage s\u2019ajoutent <strong>les majorations<\/strong> (une autre partie de l\u2019imp\u00f4t d\u00fb), qui diff\u00e8rent selon la commune dans laquelle se trouve l\u2019immeuble.\u00a0<\/span><\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-6 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last\" style=\"--awb-bg-size:cover;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-column-wrapper-legacy\"><div class=\"fusion-title title fusion-title-9 fusion-sep-none fusion-title-text fusion-title-size-one\" style=\"--awb-text-color:#303030;--awb-font-size:18px;\"><h1 class=\"fusion-title-heading title-heading-left\" style=\"font-family:&quot;Source Sans Pro&quot;;font-style:normal;font-weight:600;margin:0;font-size:1em;line-height:1.2;\"><ul>\n<li>Imp\u00f4t sur les revenus locatifs<\/li>\n<\/ul><\/h1><\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-8\" style=\"--awb-font-size:16px;--awb-line-height:1.5;--awb-text-color:#303030;--awb-text-font-family:&quot;Source Sans Pro&quot;;--awb-text-font-style:normal;--awb-text-font-weight:400;\"><p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Le revenu locatif<\/strong> que vous percevez en louant un kot ou une habitation n\u2019est <strong>pas impos\u00e9<\/strong>. En tant que propri\u00e9taire, vous \u00eates impos\u00e9(e) sur la base du revenu cadastral. Tenez aussi compte du fait que la commune peut majorer cet imp\u00f4t de centimes additionnels.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Le revenu cadastral (RC)<\/strong> doit \u00eatre renseign\u00e9 dans votre d\u00e9claration \u00e0 l\u2019imp\u00f4t des personnes physiques. Il est index\u00e9 chaque ann\u00e9e. Le montant index\u00e9 est ensuite <strong>major\u00e9 de 40%<\/strong>. C\u2019est le montant imposable qui figure sur votre avertissement-extrait de r\u00f4le<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De plus, pour les logements garnis (p. ex. un kot), le mobilier est consid\u00e9r\u00e9 comme <strong>un &lsquo;revenu mobilier&rsquo; distinct<\/strong> qui peut \u00eatre d\u00e9clar\u00e9 de deux fa\u00e7ons:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Une estimation forfaitaire:<\/strong> l\u2019administration proc\u00e8de \u00e0 une estimation de 40% du loyer total. Ce &lsquo;revenu mobilier&rsquo; est impos\u00e9 s\u00e9par\u00e9ment \u00e0 30% (exercice d\u2019imposition 2022), apr\u00e8s d\u00e9duction d\u2019un forfait de frais.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Le loyer exact:<\/strong> vous d\u00e9terminez dans le bail enregistr\u00e9 la partie du loyer qui concerne le mobilier (dont la moiti\u00e9 est consid\u00e9r\u00e9e comme des frais professionnels).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Exemple de taxe sur le mobilier pour un kot lou\u00e9 450 euros, mobilier compris:<\/span><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"table-1\" style=\"--awb-margin-top:2%;--awb-margin-bottom:2%;\">\n<table width=\"100%\">\n<thead>\n<tr>\n<th align=\"left\">M\u00e9thode 1 : estimation forfaitaire<\/th>\n<th align=\"left\">M\u00e9thode 2: loyer distinct pour le mobilier<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td align=\"left\">Loyer : 450 euros\/mois<br \/>\nPart de mobilier : forfait de 40 %<br \/>\n= 450 euros x 12 m x 40 % = <strong>2160 euros<\/strong><\/td>\n<td align=\"left\">Loyer : 400 euros\/mois<br \/>\nPart de mobilier : 50 euros<br \/>\n= 50 euros x 12 m = <strong>600 euros<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\">Co\u00fbt forfaitaire : 50% d\u00e9ductibles<br \/>\n= <strong>1080 euros<\/strong><\/td>\n<td align=\"left\">Frais forfaitaire : 50% d\u00e9ductibles<br \/>\n= <strong>300 euros<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\">Taux: 30% sur lese revenus mobiliers (EI 2022)<br \/>\n= <strong>324 euro<\/strong><\/td>\n<td align=\"left\">Taux: 30% sur lese revenus mobiliers (EI 2022)<br \/>\n= <strong>90 euro<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<div class=\"fusion-text fusion-text-9\" style=\"--awb-font-size:16px;--awb-line-height:1.5;--awb-text-color:#303030;--awb-text-font-family:&quot;Source Sans Pro&quot;;--awb-text-font-style:normal;--awb-text-font-weight:400;\"><p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Attention:<\/strong> si vous louez, par exemple, 20 kots, la location peut \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme <strong>un revenu professionnel<\/strong> et donc <strong>impos\u00e9e diff\u00e9remment<\/strong>. Si, en tant que propri\u00e9taire, vous offrez \u00e9galement <strong>certains services<\/strong> (comme le nettoyage hebdomadaire), la location sera dans tous les cas consid\u00e9r\u00e9e comme un revenu professionnel. Fiscalement, c\u2019est donc moins int\u00e9ressant. De plus, les \u00e9tudiants consid\u00e8rent que ces services sont moins importants que, par exemple, une bonne connexion internet, une isolation phonique optimale et une cuisine \u00e9quip\u00e9e.<\/span><\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-7 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last\" style=\"--awb-bg-size:cover;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-column-wrapper-legacy\"><div class=\"fusion-title title fusion-title-10 fusion-sep-none fusion-title-text fusion-title-size-one\" style=\"--awb-text-color:#303030;--awb-font-size:18px;\"><h1 class=\"fusion-title-heading title-heading-left\" style=\"font-family:&quot;Source Sans Pro&quot;;font-style:normal;font-weight:600;margin:0;font-size:1em;line-height:1.2;\"><ul>\n<li>Enregistrement du bail<\/li>\n<\/ul><\/h1><\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-10\" style=\"--awb-font-size:16px;--awb-line-height:1.5;--awb-text-color:#303030;--awb-text-font-family:&quot;Source Sans Pro&quot;;--awb-text-font-style:normal;--awb-text-font-weight:400;\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Depuis le 1<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">er<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> janvier 2007, tout propri\u00e9taire d\u2019un kot <strong>est tenu<\/strong> d\u2019enregistrer le bail. Cette d\u00e9marche peut \u00eatre effectu\u00e9e <\/span><a href=\"https:\/\/finances.belgium.be\/fr\/particuliers\/habitation\/location\/enregistrement-bail\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">en ligne<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> et doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e dans les deux mois suivant la signature du contrat.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019\u00e9tudiant locataire n\u2019est pas tenu de faire enregistrer le bail, mais il peut le faire s\u2019il le souhaite. Aucune date limite d\u2019enregistrement n\u2019est fix\u00e9e pour le locataire.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous ne paierez <strong>pas de taxes<\/strong> (= droits d\u2019enregistrement) sur l\u2019enregistrement d\u2019un bail \u00e9tudiant, mais <strong>des frais administratifs<\/strong> s\u2019appliquent (7 euros en 2022).<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Remarque:<\/strong> si vous n\u2019enregistrez pas le bail, l\u2019\u00e9tudiant locataire aura le droit de r\u00e9silier unilat\u00e9ralement le contrat sans respecter de d\u00e9lai de pr\u00e9avis.\u00a0<\/span><\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-1150","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Belastingen - Kotbaas in Brussel<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Er zijn belastingen die relevant zijn voor verhuurders van studentenwoningen. 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