{"id":1143,"date":"2015-05-13T20:57:09","date_gmt":"2015-05-13T19:57:09","guid":{"rendered":"https:\/\/kotbaas.be\/bijzondere-aandachtspunten\/"},"modified":"2023-04-15T13:58:09","modified_gmt":"2023-04-15T12:58:09","slug":"considerations-particulieres","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/kotbaas.be\/fr\/considerations-particulieres\/","title":{"rendered":"Bijzondere aandachtspunten"},"content":{"rendered":"

Consid\u00e9rations particuli\u00e8res<\/h1><\/div>

Les \u00e9tudiants ont plusieurs attentes<\/strong> quant au confort de leur kot. Certains souhaits ressortent clairement\u00a0: l\u2019isolation phonique, une cuisine \u00e9quip\u00e9e (et ce que l\u2019on appelle les services publics) et une bonne connexion internet.\u00a0<\/span><\/p>\n<\/div>

<\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

1. Bruit<\/h2><\/div>

Un confort acoustique optimal contribue \u00e0 la qualit\u00e9 de vie globale<\/strong>, mais il est \u00e9galement important pour le sommeil<\/strong> et la concentration<\/strong> des \u00e9tudiants. En tant que propri\u00e9taire, vous pouvez y contribuer par plusieurs interventions<\/strong>. Bruxelles Environnement vous fournira des <\/span>conseils utiles<\/span><\/a> \u00e0 cet effet.<\/span><\/p>\n<\/div>

<\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

2. Services publics<\/h2><\/div>

Les services publics (eau, \u00e9lectricit\u00e9 et chauffage) sont importants dans tout logement. Il convient de s\u2019entendre<\/strong> avec l\u2019\u00e9tudiant locataire \u00e0 ce sujet, car les \u00e9tudiants sont parfois absents<\/strong> pendant de longues p\u00e9riodes (pendant les vacances d\u2019hiver et d\u2019\u00e9t\u00e9, par exemple). C\u2019est \u00e0 vous, propri\u00e9taire, de veiller \u00e0 ce que les conduites d\u2019eau soient prot\u00e9g\u00e9es contre le gel, \u00e0 ce que les robinets et le chauffage soient \u00e9teints<\/strong> et \u00e0 ce que les fen\u00eatres soient ferm\u00e9es<\/strong>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Vous pouvez \u00e9galement effectuer vous-m\u00eame quelques interventions pour prot\u00e9ger votre bien de tout dommage et \u00e9pargner \u00e0 l\u2019\u00e9tudiant une facture d\u2019\u00e9nergie sal\u00e9e.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

Chauffage de la chambre<\/span><\/h2><\/div>

Le code du logement stipule que le logement doit pouvoir \u00eatre chauff\u00e9 ‘\u00e0 une temp\u00e9rature ad\u00e9quate’<\/strong>, de sorte qu\u2019aucune limite minimale n\u2019est impos\u00e9e. Les pi\u00e8ces utilis\u00e9es exclusivement comme chambres \u00e0 coucher peuvent ne pas \u00eatre chauff\u00e9es. Mais un kot est aussi un espace de vie et d\u2019\u00e9tude important. Un chauffage ad hoc est donc primordial.<\/span><\/p>\n

En tant que propri\u00e9taire de kot, vous devez faire v\u00e9rifier<\/strong> r\u00e9guli\u00e8rement votre syst\u00e8me de chauffage et votre chauffe-eau.\u00a0<\/span><\/p>\n

Par exemple:
\n<\/strong>– pour les chaudi\u00e8res \u00e0 mazout, une inspection annuelle<\/strong> est requise
\n<\/span>– et une chaudi\u00e8re \u00e0 gaz doit \u00eatre r\u00e9vis\u00e9e tous les deux ans<\/strong><\/span><\/p>\n

Vous pouvez vous adresser pour cela \u00e0 votre chauffagiste. Les r\u00e8gles d\u00e9taill\u00e9es sont disponibles ici<\/a>.
\n<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

Protection des conduites d\u2019eau<\/span><\/h2><\/div>

Dans un bail, il est g\u00e9n\u00e9ralement convenu que l\u2019\u00e9tudiant locataire doit prendre toutes les pr\u00e9cautions n\u00e9cessaires pour \u00e9viter que son kot ne soit endommag\u00e9 par le gel<\/strong> (comme dans le mod\u00e8le de bail MyKot). Il convient donc de prendre les dispositions n\u00e9cessaires pour inspecter le kot \u00e0 temps.\u00a0<\/span><\/p>\n

Vous trouverez des conseils pour prot\u00e9ger votre conduite d\u2019eau et votre compteur sur le site de <\/span>Vivaqua<\/span><\/a>, l\u2019intercommunale bruxelloise qui g\u00e8re l\u2019eau de distribution.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

Utilisation \u00e9conome de l\u2019eau et de l\u2019\u00e9nergie<\/span><\/h2><\/div>

Une utilisation responsable de l\u2019eau et de l\u2019\u00e9nergie permet de r\u00e9duire la consommation et les factures. Elle contribue \u00e9galement \u00e0 la protection de l\u2019environnement. Pour les kots, il existe une s\u00e9rie de mesures qui contribuent \u00e0 une consommation responsable<\/strong>. Des panneaux solaires peuvent \u00eatre int\u00e9ressants pour maintenir les d\u00e9penses \u00e9nerg\u00e9tiques des \u00e9tudiants \u00e0 un niveau abordable. V\u00e9rifiez <\/span>ici<\/span><\/a> si votre toit est \u00e9ligible.<\/span><\/p>\n

Les principaux consommateurs<\/strong> sont les r\u00e9frig\u00e9rateurs, les cong\u00e9lateurs, les appareils de cuisson et le chauffage. <\/span>Bruxelles Environnement<\/span><\/a> a compil\u00e9 des conseils pour minimiser votre consommation d\u2019\u00e9nergie.\u00a0<\/span><\/p>\n

Brik propose aux \u00e9tudiants locataires une s\u00e9rie de conseils pour \u00e9conomiser l\u2019\u00e9nergie dans le cadre de sa campagne <\/span>KiloWattKot<\/a><\/strong> (en anglais).<\/span><\/p>\n

Important:<\/strong> le code du logement impose d\u2019informer \u00e0 l\u2019avance<\/strong> les \u00e9tudiants-locataires de la mani\u00e8re dont les services publics seront distribu\u00e9s. En outre, l\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e doit inclure les relev\u00e9s<\/strong> des compteurs individuels. <\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

<\/div><\/div>\n

3. Connexion internet<\/h2><\/div>

Une connexion internet stable est indispensable pour tous les \u00e9tudiants.<\/span><\/p>\n

Une habitation qui comprend plusieurs kots n\u2019est g\u00e9n\u00e9ralement pourvue que d\u2019une seule connexion<\/strong>. Une connexion individuelle par \u00e9tudiant entra\u00eenerait un co\u00fbt trop \u00e9lev\u00e9. Il est donc important que l\u2019abonnement internet puisse couvrir la consommation de plusieurs \u00e9tudiants en m\u00eame temp<\/strong>s. Pour cela, il faut tenir compte de la largeur de bande, exprim\u00e9e en Mbps.\u00a0<\/span><\/p>\n

Demandez \u00e0 votre fournisseur quel type d\u2019abonnement<\/strong> est le plus adapt\u00e9 \u00e0 votre logement \u00e9tudiant ou faites vous-m\u00eame le test de comparaison via <\/span>Bestetarief.be<\/span><\/a>. En fonction de l\u2019emplacement g\u00e9ographique de votre bien et d\u2019une s\u00e9rie de crit\u00e8res (tels que le volume et le d\u00e9bit), vous obtiendrez une liste de fournisseurs, class\u00e9s par prix.<\/span><\/p>\n

Attention!<\/strong> Les fournisseurs ne sont pas tous actifs dans chaque commune bruxelloise.\u00a0<\/span><\/p>\n

Vous pouvez choisir d\u2019\u00e9quiper chaque kot d\u2019une connexion pour un c\u00e2ble r\u00e9seau<\/strong>. Ce c\u00e2ble relie chaque pi\u00e8ce au modem central. Si vous n\u2019utilisez pas de c\u00e2bles, vous pouvez installer un syst\u00e8me sans fil<\/strong>. Mais un signal sans fil ne fonctionne pas forc\u00e9ment de la m\u00eame mani\u00e8re partout dans la maison. Il existe plusieurs options pour assurer une bonne couverture (p. ex. l\u2019installation de plusieurs points d\u2019acc\u00e8s ou adaptateurs dits ‘Powerline’).\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Discutez de ces options avec votre fournisseur d\u2019acc\u00e8s \u00e0 internet ou avec un \u00e9lectricien. Certains fournisseurs proposent des installations incluant le passage d\u2019un technicien \u00e0 domicile pour examiner les possibilit\u00e9s.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-1143","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nBijzondere aandachtspunten - Kotbaas in Brussel<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Geluidsisolatie, een keuken en internetverbinding. 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